Długoterminowe zobowiązanie, jakim jest kredyt hipoteczny wymaga od Ciebie kilku kroków w celu przygotowania się do jego uzyskania, ale także określenia możliwości obsługi tego zobowiązania.
Przed uzyskaniem kredytu najważniejsza jest ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA, czyli zdolność kredytobiorcy do spłaty zobowiązania w określonym czasie, którą bank ocenia w oparciu o rozmaite kryteria.
W jej określaniu najczęściej brane są pod uwagę:
➡wysokość i źródło dochodów,
➡forma zatrudnienia,
➡sytuacja rodzinna,
➡zobowiązania kredytowe i inne,
➡wiek wnioskodawcy,
➡wysokość wkładu własnego,
➡zabezpieczenia.
Na podstawie tych informacji bank analizuje Twoją zdolność kredytową.
1, Uzyskaj raport z BIK
Pobranie raportu z BIK – raz na pół roku można to zrobić bezpłatnie. Zasada jest generalnie taka, Jeśli nie masz jeszcze historii w BIK musisz ją sobie zbudować, np. poprzez zaciągniecie drobnej pożyczki i spłacenie jej w terminie.
2. Jeżeli to możliwe spłać istniejące zobowiązania
Warto zlikwidować debetu na koncie czy zbędne karty kredytowej – szczególnie, jeśli się z nich nie korzysta. Bank zalicza także koszty utrzymania gospodarstwa domowego, alimenty, składki inwestycyjne i ubezpieczeniowe, koszty utrzymania samochodu itp.
3. Zwiększ dochody netto
Osobom rozważającym ubieganie się o kredyt hipoteczny zalecane jest zwiększenie dochodów netto. Rzecz jasna w rachubę wchodzą jedynie udokumentowane dochody – najlepiej, by były regularne.
4. Etat może być ważny
Dla banków liczy się nie tylko wysokość dochodów, ale też ich źródło. Osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony mają największe szanse na kredyt, gdyż są postrzegane jako bardziej wiarygodne i stabilne finansowo.
5. Zadbaj o wkład własny
Wkład własny przy kredycie hipotecznym to obecnie standard (rekomenduje się aż 20% wkładu własnego). Im większą kwotę klient jest w stanie wyłożyć ze swojej kieszeni, tym lepiej jest oceniana jego zdolność kredytowa.
6. Pozyskaj współkredytobiorcę
Współkredytobiorca, który ma dobrą historię kredytową może być atutem.
Ale przede wszystkim sprawdź jak i od kogo pożyczasz pieniądze!
Ale w tym mogę Ci pomóc. Masz pytania zadzwoń: Agnieszka Sobolewska 📲 606 134 179